Voici une petite sélection des meilleurs programmes immobiliers sur Toulouse et environs, région qui profite grandement du dispositif Pinel.
Cette sélection s’est appuyée sur des critères privilégiant les zones à fort potentiel de développement, et par conséquent de plus-value dans un futur pas très lointain. La qualité des finitions et le nombre de logements ont aussi compté pour beaucoup.
Blagnac – Aéroconstellation
A notre avis, il ne peut exister de meilleur programme à Toulouse, même si en définitive, ils se valent presque tous. Ce futur ensemble immobilier marie avec bonheur de charmantes villas individuelles avec 4 petits bâtiments. Idéalement situé, le centre commercial n’est éloigné que de 2 minutes et Aéroconstellation qui emploie plusieurs milliers d’ingénieurs dans l’aéronautique se trouve à peine à 5 minutes.
Côté transport, le tramway se trouve à 100 mètres. Les finitions de la construction sont tout à fait irréprochables et le promoteur n’a plus à faire ses preuves. Il représente la référence parmi les références à Toulouse. C’est notre tout premier choix.
EHPAD en plein Toulouse
Nous nous demandons si une telle occasion peut se représenter deux fois. Il s’agit d’un EHPAD dans Toulouse, avec un bail commercial offrant 4,60% de rendement et en plus les travaux d’entretien et de rénovation sont pris en charge. Le tarif est inférieur à 180 000 € TTC. Eligible au Censi Bouvard, cet EPHAD représente un investissement qui se révèlera très profitable une fois l’heure de la retraite arrivée. Il aurait mérité de partager la première place avec Blagnac, mais il a fallu choisir.
Toulouse – Quartier de Lardenne
A 5 minutes de la station de ligne A du métro et à 5Km de la place du capitole, ce complexe s’élèvera dans un quartier dynamique à caractère résidentiel. Il y est prévu la construction de 20 villas mitoyennes de haut standing. Cet ensemble cadre bien avec la demande locative du quartier. Le promoteur a l’excellente réputation en termes de prestation et de finitions de ses ouvrages. Nous n’hésitons pas à le classer au troisième rang de notre sélection.
Toulouse – Campus Universitaire
Cet ensemble qui ne comprend que 38 logements sera érigé tout près du canal du midi et à une distance de 10 minutes du centre. La ligne B du métro se trouve à peine à 400 mètres du complexe et à proximité de la rocade et des arrêts de bus. Le quartier « Rangueil » est très recherché par les locataires et très prisé par les propriétaires. Si vous voulez faire l’achat d’un appartement à Toulouse pour y habiter ou louer, ne passez pas à coté de ce programme. La proximité immédiate des écoles et des bassins d’emplois représente une garantie supplémentaire pour les investisseurs potentiels. Une quatrième place vraiment méritée.
Castanet Tolosan – Centre-ville
Bien campé au Sud de Toulouse, ce petit ensemble qui comprend 59 logements s’intègre de façon harmonieuse dans les quartiers chics. Idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible, proche du Canal du Midi et de son cadre naturel et verdoyant, il est très facile d’accès et reste également très proche des grands pôles d’activité toulousains.
Située juste à quelques pas des lignes de bus et à 1 minute du centre-ville de Castanet-Tolosan, la résidence a en plus le grand avantage de se rapprocher au plus près des infrastructures scolaires et sportives. Elle correspond parfaitement à la forte demande locative de ce quartier. Il complète notre sélection.
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