Acheter un condo : pour faire un choix éclairé

Condo


En partenariat avec infoassurance.ca et le Bureau d’assurance du Canada.

En habitation, quand on veut être propriétaire sans les désagréments de l’entretien, on pense souvent à la copropriété.

Il existe en effet de nombreux avantages à la vie en condo, comme une bonne gamme de prix, une grande variété d’emplacements, des responsabilités réduites… Pour vous, l’achat d’un condo, c’est le choix idéal! Mais s’agit-il d’un portrait complet? Infoassurance.ca fait le point les futurs copropriétaires.

À la recherche de frais communs minimaux? Attention

En plus du prix d’achat, il faut penser aux frais de condo. Ces frais permettent l’entretien régulier du bâtiment, le paiement des assurances, des taxes, etc. Si les frais de condo sont très bas, cela pourrait être le signe d’une gestion et d’un entretien déficients.

Quant au fonds de prévoyance, il s’agit du « coussin » que doit constituer le syndicat pour les travaux d’importance à venir (par exemple, la toiture), ou pour les réparations urgentes. Il est important d’avoir des frais de condo adéquats et un fonds de prévoyance suffisamment garni pour bien protéger votre investissement.

Savoir, c’est pouvoir

Un sondage réalisé par le Bureau d’assurance du Canada révèle que 25 % des copropriétaires ne savent pas qui veille à l’entretien et aux réparations de leur copropriété. Et près de 50 % d’entre eux ignore quelles sont les protections incluses dans la police d’assurance du syndicat de copropriété, celle qui protège notamment l’immeuble et les parties communes.

Pour que le choix de la copropriété soit gagnant, il faut s’intéresser et s’engager dans la gestion de la copropriété, pour s’assurer que le bâtiment – et votre propre condo – soient bien entretenus.

Êtes-vous prêt pour la copropriété?

Être copropriétaire vous donne des droits… et des devoirs. Tout est consigné dans la déclaration de copropriété, le document qui régit les relations entre copropriétaire et qui stipule aussi certaines obligations. Assurez-vous de bien la lire! Chaque copropriété possède ses propres règlements et il est possible qu’on exige de vous de souscrire certaines protections d’assurance.

Vous devez savoir que deux contrats d’assurance sont nécessaires pour protéger votre condo, soit :

votre propre contrat d’assurance, qui couvre :

  • vos biens
  • votre responsabilité civile et
  • les améliorations faites à votre condo depuis la construction

et le contrat du syndicat de copropriété, qui couvre :

  • les parties communes
  • la portion du bâtiment incluse dans chaque condo
  • la responsabilité civile du syndicat et des administrateurs
  • le contrat comprend aussi une clause de « valeur à neuf » pour le bâtiment


Pour en savoir plus sur les assurances en condo, consultez infoassurance.ca

Infographie condo

*source Bureau d’assurance du Canada


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