Beaucoup de SCPI se targuent de posséder un rendement hautement sécurisé. Cela est effectivement parfois le cas, mais il en existe quelques-unes qui se démarquent véritablement… Rivoli Avenir Patrimoine, une SCPI haut de gamme pour «bon père de famille» est de celles-ci.
La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine a été créé par AMUNDI le n°2 du marché des SCPI.
AMUNDI possède plus de 40 ans d’expérience en actifs immobiliers, et gère 6,7 milliards d’euros d’actifs. Il s’agit donc d’un des poids lourds du secteur. Créée en 2001, la société possède un patrimoine principalement composé de bureaux (83%) localisés sur Paris à hauteur de 47% et également en Île-de-France pour 30%, contre seulement 23% en province.
Cette SCPI se concentre sur des biens haut de gamme et de grandes surfaces, avec un objectif de 91% en Île-de-France à fin 2014. La mutualisation des risques est ici très bonne, puisque 340 locataires sont fidèles, et le taux d’occupation est de 92% au 31 décembre 2011. En 2012, le revenu devrait être de 12,50 euros, ce qui représente 4,8% de rendement net, soit un dividende plus que correct dans le contexte actuel.
Pourquoi y investir?
Un très grand avantage pour les investisseurs vis-à-vis de cette SCPI, est le RAN (Report à Nouveau) qui permettrait à la société de verser un dividende pendant une période de 6 mois, même si elle ne percevait aucun loyer d’aucun de ses locataires. Cela met en évidence l’aspect hautement sécuritaire et rare sur ce secteur.
En mai 2012, l’assemblée générale de Rivoli Avenir Patrimoine décidait de l’intégration de Slivimo et Lion SCPI en son sein, poussant sa capitalisation à 870 millions d’euros. Cette fusion a apporté une diversification accrue du risque, ainsi qu’une volatilité de revenus plus limitée. Mais ce n’est pas tout, le capital de la SCPI a changé et est dorénavant variable. Une bonne nouvelle pour les investisseurs en recherche de parts.
Aucun commentaire … Lisez-nous et suivez-nous