Investir en EHPAD ou en résidence senior?

Aujourd’hui, la pyramide des âges affiche pour l’avenir un fort vieillissement de la population française. Cette prolongation de la durée de vie nécessite un accompagnement spécifique des personnes âgées. L’accompagnement des personnes résidentes est un facteur clé de différenciation entre l’EHPAD et la résidence senior classique. S’agissant de personne fortement dépendante, le suivi individuel de chaque résidant est un élément phare au quotidien.

L’EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) est un établissement spécialisé dans le traitement des personnes lourdement dépendantes, offrant tous les services nécessaires à l’hébergement de ces dernières. Ceci inclut les soins, la restauration, les assistances, le suivi médicalisé, et l’accompagnement au sens large des résidents. Contrairement à une résidence senior classique, les résidents sont encadrés et les investisseurs sécurisés car les EHPAD sont régis par l’État (obtention d’un agrément  et garantie d’un taux d’occupation élevé des établissements).

Pourquoi investir dans un EHPAD

D’une manière générale, investir dans un EHPAD permet d’acquérir un placement offrant certes un rendement moindre qu’en résidence senior, mais qui fournit des avantages non négligeables : en effet la demande étant très largement supérieure à l’offre dans ce type d’établissements, les investisseurs en EHPAD bénéficient d’un statut «privilégié» qui leur permet d’accéder à des places prioritaires dans les établissements du groupe, pour leur famille proche, facteur plutôt attrayant dans un secteur où la liste d’attente peut atteindre un an et demi. De plus ,s’agissant de résidences médicalisées, l’État intervient fortement dans la gestion de ce type d’établissement, garantissant une sécurité pour l’investisseur.

En guise, l’investissement en EHPAD est un marché porteur, sûr et sécurisé, intéressant aussi pour des investisseurs soucieux du coté «social», bien que parfois légèrement moins rentable qu’un investissement auprès d’un prestataire 100 % privé (avec absence d’intervention d’organismes publics) sur un plan financier.