Le marché de l’immobilier actuel se caractérise par un nombre important de bien sur le marché et des acquéreurs très pointilleux qui ont l’embarras du choix. De ce fait, beaucoup de propriétaires mettent des mois voire des années avant de réussir à vendre leur logement.
Fixer le bon prix : c’est le travail d’une agence immobilière à Gien
Pour ne pas vous retrouver dans cette situation, voici les conseils d’uneagence immobilière à Gien de référence.
Lorsque les propriétaires fixent eux-mêmes le prix de vente de leur bien, ils n’ont souvent pas une bonne connaissance du prix du marché et la valeur affective qu’ils ont pour leur bien les amène souvent à le surévaluer.
Une agence immobilière à Gien le constate au quotidien : si un bien est affiché au-dessus du prix du marché, il ne se vend pas. Il est donc vivement recommandé de faire appel à des professionnels de l’immobilier qui ont une bonne connaissance du marché à Gien et sauront évaluer votre bien à son juste prix.
Prêtez attention à la présentation de votre logement
Les acquéreurs ont l’embarras du choix et vont donc se montrer pointilleux. Soigner la présentation de votre bien est donc indispensable pour susciter chez eux un coup de cœur.
Pour cela, toutes les pièces de votre logement doivent être rangées. Désencombrez-les si vous avez trop de meubles ou qu’ils sont trop imposants. Il faut que les futurs acquéreurs puissent se rendre compte de l’espace qu’offre chaque pièce.
De même, n’hésitez pas à effectuer quelques travaux de peinture pour mettre en valeur votre bien. Choisissez des couleurs neutres et une décoration moderne pour plaire au plus grand nombre. Il peut valoir la peine d’investir un peu d’argent si c’est pour vendre votre bien au bon prix et aussi plus facilement.
Rédigez une bonne annonce immobilière
Écrire une annonce immobilière n’est pas chose aisée. Elle ne doit pas être trop longue, mais se doit d’être claire et précise. Lorsqu’une agence immobilière à Gien rédige une annonce immobilière, toutes les informations utiles y figurent comme la superficie totale, le type de chauffage, le quartier de Gien où il se situe… mais sans trop détailler ni donner des informations inutiles, car la plupart du temps, les annonces sont lues en diagonale.
Pour une annonce bien faite, vous pouvez consulter cette page qui vous explique comme la rédiger. Par ailleurs, l’annonce est accompagnée de photos qui présentent les pièces principales voire d’une vidéo. Ce sont les photographies qui vont donner envie ou non aux acquéreurs de visiter votre bien, il est donc primordial qu’elles soient bien faites.
Fournissez les diagnostics immobiliers
Aujourd’hui, il est obligatoire de faire effectuer des diagnostics immobiliers de votre bien pour pouvoir le vendre. C’est le cas du diagnostic de performances énergétiques que notre agence immobilière à Gien mentionne dans ses annonces à l’agence, mais aussi les diagnostics pour l’exposition au plomb, pour les termites, l’installation de gaz et d’électricité… Cliquez ici pour voir tous les diagnostics immobiliers obligatoires en cas de vente.
Avoir tous les diagnostics dès le début de la mise en vente rassure les acquéreurs qui peuvent les consulter tout de suite et ainsi s’appuyer dessus pour prendre leur décision.
Ne surexposez pas votre bien
Beaucoup de propriétaires ont tendance à penser qu’il faut mettre son bien sur plusieurs sites et dans plusieurs agences afin de lui donner un maximum de visibilité et multiplier ses chances de vendre son bien.
Selon une agence immobilière à Gien, c’est le contraire qui se produit. Un bien trop exposé inspire la méfiance et les acquéreurs ne se déplacent pas. Il vaut mieux choisir une ou deux agences voire privilégier le mandat exclusif.
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