Depuis quelques années, le marché immobilier à Nantes est en pleine croissance. Ce phénomène s’explique par le dynamisme tant économique que démographique de cette ville. Nantes fait partie des villes françaises où il est agréable à vivre et cela attire plusieurs secteurs d’activités.
De par cette situation privilégiée, l’immobilier à Nantes attire les acquéreurs, notamment des familles qui y trouvent des prix immobiliers attractifs par rapport à d’autres villes de France. Elles sont séduites à la fois par le climat agréable et par la proximité des belles plages de l’Atlantique.
Intérêt de l’investissement immobilier
De plus en plus de Français choisissent l’investissement immobilier, car les avantages fiscaux conférés à ce type de placement sont nombreux. En effet, ce secteur de l’immobilier possède différentes niches fiscales qui favorisent les acquisitions tout en obtenant une réduction d’impôt.
À travers les différents dispositifs fiscaux disponibles, un investissement immobilier peut se voir déduire une réduction d’impôts à la location :
- La loi Pinel permet de profiter d’une réduction d’impôt de 12,18 ou 21% pour une durée de 6,9 ou 12 ans ;
- La loi Censi Bouvard permet de bénéficier d’une réduction d’impôts sur le prix de revient de 11% et d’une récupération de la TVA à 20% ;
- Les statuts de LMP et LMNP ouvrent droit à des avantages différents : déduction de l’intégralité des charges foncières (taxe foncière, charges d’entretien…) et réduction d’impôt sur le prix de revient du bien.
Location d’appartement à Nantes
La mise en location d’appartement à Nantes est une source de revenus pour un investisseur averti. Toutefois, bien que la ville propose plusieurs offres alléchantes, l’acquéreur doit s’entourer de précautions. Il est toujours recommandé d’être attentif à chaque détail avant de rédiger le contrat de bail. Il faut vérifier la solvabilité du locataire et pourquoi pas penser à déléguer l’administration du bien.
Pour trouver plus facilement un preneur à toute location d’appartement à Nantes, le bailleur doit penser à mettre en valeur son bien surtout dans un secteur géographique où il y a plus d’offres locatives par rapport à la demande.
Le « home staging » est à la mode en ce moment et il permet de mettre en valeur des espaces par un jeu de « relooking », ce qui accélérera la mise en location d’un appartement en le valorisant au maximum de son potentiel.
Trouver une agence immobilière à Nantes
En tant qu’intermédiaire clé sur le marché de l’immobilier, une agence immobilière à Nantes a un objectif précis de mise en relation des personnes à la recherche d’un bien à acheter ou à louer aux propriétaires de bien à la vente ou à la location. L’agence peut donc être amenée à s’occuper d’une transaction et à gérer les problèmes des propriétaires ou des locataires en tant qu’intermédiaire.
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