Les condos se multiplient aussi à Laval
Il n’y a pas qu’au centre-ville de Montréal que les constructions de tour à condos vont bon train. En effet, on trouve une grande variété de condos neufs à vendre à Laval. Le condominium demeure en 2013 le pilier de la construction résidentielle à Laval, avec 60% des habitations mises en chantier depuis le début de l’année.
La transformation de vastes étendues de terres fertiles, autrefois utilisées par les agriculteurs pour cultiver des légumes et des fleurs, dans un projet de développement d’un quartier résidentiel est devenue une plaque tournante de l’activité de la construction. À Laval, les terres agricoles sont nombreuses et abordables pour les promoteurs, d’où l’éclosion du nombre de mises en chantier.
«Bien sûr, le marché des copropriétés est en croissance, mais il s’agit d’un nombre très important (d’unités) en cours de construction. Il y a tellement de choix d’unités de condos dans le marché de la revente que la construction à Laval devrait ralentir tout comme le reste du Grand Montréal cette année.» a déclaré Bertrand Recher, analyste principal de marché à la SCHL. Ainsi, selon les tendances observées dans les marchés immobiliers à travers le Canada, le nombre de mises en chantier est entrain de diminuer légèrement. «Le marché de la copropriété a basculé à l’avantage de l’acheteur, explique Paul Cardinal, directeur Analyse du marché à la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ). Cette tendance est accentuée par le fait qu’il y a beaucoup de constructions neuves et donc davantage de copropriétés mises en vente.»
Beaucoup d’acheteurs se tournent vers la copropriété et délaisse l’idée d’être propriétaire d’une maison unifamiliale. Évidemment, le coût de l’achat compte pour beaucoup dans cette décision, puisque le prix des maisons unifamiliales ne cesse de grimper depuis les dernières années. La copropriété offre d’autres avantages par rapport aux semi-détachées, aux maisons de ville et aux maisons unifamiliales. Le fait de ne pas avoir de terrain à entretenir permet des économies de temps et d’argent. Également, le condo peut être sous-loué. Ainsi, certains voyageurs ont la liberté de louer leur appartement durant la période où ils sont à l’étranger et d’y résider à leur retour.
La ville de Laval quant à elle attire beaucoup d’acheteurs de condo de par sa proximité à Montréal, tout en offrant des logements plus abordables que ceux de la grande métropole. En effet, les résidents de Laval jouissent d’un accès rapide au centre-ville, soit par les accès routiers ou par le service de métro qui compte maintenant 3 stations bien à elle. Laval offre beaucoup de services, de spectacles, de divertissements, tout en gardant un grand nombre d’espaces naturels, comme son fameux Centre de la Nature. De plus en plus de gens optent donc pour cette «banlieue» de Montréal. Banlieue entre guillemets puisque nous avons tendance à oublier que Laval est la troisième plus grande ville du Québec!
Hello, un avis tout à fait réaliste.