Pourquoi faire estimer un bien immobilier par un professionnel ?

faire estimer un bien immobilier par un professionnel

Pour effectuer une transaction immobilière comme la vente ou autre, une étape est impérative : l’estimation du bien. C’est une étape fondamentale pour la réussite d’une vente, bien qu’elle soit souvent sous-estimée par les propriétaires. Il est possible de faire soi-même cette estimation, toutefois, faire appel à un professionnel permet d’avoir une évaluation plus juste.

Estimation immobilière : recourir au service d’un professionnel

L’estimation d’un bien est une chose importante, donc, il doit se faire correctement. En faisant appel à un professionnel de l’estimation à Luberon, vous allez pouvoir profiter d’un service de qualité et d’une évaluation qui est fondée sur des critères concrets et objectifs. C’est aussi l’allié incontournable pour bénéficier d’une estimation fiable, car ils effectuent l’estimation selon différents critères. Outre les techniques d’estimation classique, ils utilisent une technique de plus en plus performante et fiable de la valeur de votre bien immobilier. En général, cette méthode prend en compte la structure du marché local. Cela consiste à comparer le bien en question avec un bien similaire qui a été marchandé récemment à Luberon. Ensuite, il faut aussi prendre en compte la situation du bien.

Plus précisément, c’est l’emplacement du bien : est-ce qu’il est aux alentours d’un commerce, d’un transport en commun, d’un établissement scolaire ou autre. Ces derniers sont en fait des critères qui peuvent augmenter de manière considérable la valeur de votre bien. Les caractéristiques intrinsèques du bien sont également à considérer. Il peut s’agir de la répartition des pièces, la nature des travaux à réaliser s’il y en a, l’état des équipements, ou autre. Il faut savoir que plus il y a de défauts sur le bien, plus la décote augmente.

Estimer un bien immobilier : à quel professionnel s’adresser ?

Pour effectuer une estimation à Luberon, il existe plusieurs professionnels à qui on peut faire appel. L’évolution d’internet a permis de faciliter l’estimation car il existe désormais plusieurs plateformes en ligne qui propose ce genre de service. Ils utilisent en général une base de données des anciennes ventes sur le secteur. La plupart du temps donc, le résultat de l’estimation à Luberon en ligne est juste des fourchettes de prix. Ce qui n’est pas très pratique, car pour bien évaluer, il faudra des prix exacts. Toutefois, c’est une méthode idéale pour une grande ville.

Sinon, il est également possible de faire appel à un notaire pour effectuer une estimation. Ce professionnel assure un résultat précis. C’est aussi très pratique en cas de vente car ils offrent des certificats ou avis de valeur après l’étude. Ce qui confirmera auprès des potentiels acheteurs la fiabilité de l’estimation. Néanmoins, le prix de ce genre d’expertise est plus cher, et peut prendre du temps. Enfin, il y a les agences immobilières qui sont aussi une alternative efficace. Dans certains cas, ils proposent une estimation gratuite et très fiable.


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